Специалисты в сфере недвижимости предрекли подорожание программе реновации жилья, которую проводит Правительство Москвы. Учитывая промышленную инфляцию, программа может подорожать до 5 трлн рублей, сообщает
«Коммерсантъ».

Программа по реновации рассчитана до 2032 года. С ноября 2020 по февраль 2021 годов на возведение двух миллионов квадратных метров жилья столичные власти распределили госконтракты на 154 млрд рублей. Эти деньги поступают в Московский фонд реновации, который на собственные средства осуществляет госзакупки.

По данным издания, уже на сегодняшний день объем вложений в программу достиг 3.8 трлн рублей. В ближайшем будущем планируется провести аукционы еще на 25 процентов объектов, что при пропорциональном удорожании стоимости может увеличить финальные затраты на программу реновации до пяти триллионов рублей.

С учетом промышленной инфляции 2018-2020 годов, которая достигла 19.6%, программа приведет к повышению бюджетных трат до 500 миллиардов рублей в год. По оценкам экспертов, существует тенденция к увеличению этих трат и в дальнейшем.

Отмечается также непривлекательность реновационных контрактов для застройщиков. По оценкам экспертов, их доходность не превышает 10%, в то время как коммерческое строительство окупается на 25% и более. Однако, по словам гендиректора VSN Realty Яны Глазуновой, «такая маржинальность строительства по реновации не позволит застройщику много заработать, но дает возможность загрузить производственные мощности». При этом есть риск выйти за рамки установленного бюджета, потому что себестоимость строительства постоянно растет.