Доля вакантных офисных площадей в Москве снижается на протяжении двух лет под влиянием растущего спроса бизнеса. По итогам 2024 года она составила 5,2 %, достигнув минимального показателя с 2018 года. Об этом сообщили в столичном Департаменте экономической политики и развития.

«В столице растет деловая активность: компании продолжают возвращать сотрудников в офисы, расширяют бизнес, заполняют освободившиеся на рынке ниши, и для этого им требуются новые помещения. По итогам 2024 года уровень вакантности в целом достиг 5,2 %, сократившись на 2,4 % по сравнению с предыдущим годом. Это минимальный уровень с 2018 года», – отметили в ведомстве.

Значительное сокращение (5,2 %) отмечается среди помещений класса А, расположенных в центральной части города. В категории B показатель снизился на 1,1 %. Аналитики прогнозируют, что в 2025 году доля свободных офисов не превысит 4,7 %.

Высокий спрос на офисные помещения связан и с ростом арендных ставок. В минувшем году стоимость аренды офисов класса А увеличилась на 10 %, а в категории B – на 14 %.

Объем сделок с офисной недвижимостью (покупка и аренда) по итогам 2024 года достиг 2 млн квадратных метров, что на 2,3 % превысил показатели 2023 года. Основными арендаторами и покупателями выступили транспортные компании, государственные организации, а также представители сферы финансовых технологий и ИТ. На их долю пришлось две трети реализованных площадей.

Согласно прогнозам экспертов, в ближайшие годы рынок офисной недвижимости в Москве продолжит демонстрировать высокую динамику за счет строительства и роста спроса со стороны бизнеса. Сегодня в активной стадии находятся более 100 проектов строительства многофункциональных комплексов и бизнес-центров с общим объемом инвестиций около 900 млрд рублей.